Veelgestelde vragen Algemeen

Mogelijk is er voor ondernemers, vastgoedbeleggers en investeerders. Mogelijk financiert verschillende soorten vastgoed:

• Bedrijfspanden

• Winkelpanden

• Kantoorpanden

• Recreatiewoningen voor de verhuur in België, Nederland, Bonaire en Curaçao

• Landbouwgronden

• Renovaties, nieuwbouw- of herontwikkelingsprojecten

 Zolang het zakelijk vastgoed is, kan Mogelijk het financieren. 

Bij Mogelijk financieren private investeerders de zakelijke hypotheek. Mogelijk richt zich op investeerders die kapitaalbehoud belangrijker vinden dan maximaal rendement.

Mogelijk Vastgoedfinancieringen is een platform voor zakelijke hypotheken dat ondernemers en investeerders samenbrengt. Private investeerders financieren de zakelijke hypotheek van ondernemers die vastgoed willen aankopen of herfinancieren. Mogelijk biedt ondersteuning van a tot z in het volledige proces, van aanvraag tot inning of uitkering.

Ondernemers kunnen bij Mogelijk terecht voor een zakelijke hypotheek. Investeerders kunnen via Mogelijk investeren in die zakelijke hypotheken.

De hypotheek dient bijvoorbeeld voor:

• De financiering van de aankoop van een zakelijk pand

• De herfinanciering van een zakelijk pand

• De financiering van de nieuwbouw van een zakelijk pand

De ondernemer die de financiering aangaat, kan het pand zelf bedrijfsmatig in gebruik nemen of het pand verhuren. De investeerder die de financiering verstrekt, krijgt als zekerheid altijd de eerste rang hypotheek op naam op het pand en een aantrekkelijk rendement.

Nee, Mogelijk biedt enkel oplossingen voor zakelijke hypothecaire leningen.

Mogelijk Plus verzorgt de factoring wat betekent dat zij:

• De leningadministratie beheert.

• Het risico op wanbetaling van de maandelijkse rente en aflossing tijdelijk overneemt.

• Eventueel de nodige juridische handelingen tot en met gedwongen verkoop uitvoertBlijft de kredietnemer in gebreke, dan onderneemt Mogelijk alle nodige juridische stappen om de rente, aflossing en de bijkomende kosten te innen. Mogelijk neemt deze taak volledig op zich in naam van de investeerder. In het uiterste geval kan een gedwongen verkoop worden opgestart. Het pand wordt dan geveild met het doel de inleg van de investeerder zeker te stellen. Alle juridische kosten die in zo’n geval van toepassing zijn, worden gedragen door Mogelijk en doorgerekend aan de kredietnemer.

De factoring dekt een mogelijk tekort niet als de verkoopopbrengst lager ligt dan het openstaande leenbedrag. Dit risico wordt beperkt door een gezonde loan-to-value (LTV), de maandelijkse aflossingen en de persoonlijke aansprakelijkheid van de kredietnemer.

De kosten voor de investeerder bedragen 0,5% per jaar op het openstaande leenbedrag, exclusief btw. Dit wordt factorloon genoemd en wordt verwerkt in het te ontvangen rendement. Het factorloon wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de consumptieprijsindex.

Bij Mogelijk denken we in mogelijkheden. Maar dat betekent niet dat alles kan. Zo bemiddelt Mogelijk uitsluitend in zakelijke hypotheken en niet in consumentenfinancieringen. 

Mogelijk heeft uitsluitend een dienstverlenende rol. Wij geven geen advies en doen geen aanbevelingen. Informatie, presentaties, toezeggingen, voorstellen en het memorandum zijn opgesteld op basis van informatie die door de aanvrager zijn verstrekt. Mogelijk is uitdrukkelijk geen vermogensbeheerder en geen beleggingsadviseur.

Al onze klanten worden gescreend.

Mogelijk heeft een Europese ECSP-vergunning voor de investeringsaanbiedingen die rechtstreeks aangeboden worden aan investeerders op het Mogelijk platform.